السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نستكمل معكم مابدأناه في الحلقة الاولى من الوصايا العشر للمستثمر
[ لقراءة الحلقة الأولى .. اضغط هنا ]
لنتحدث في الحلقة الثانية عن موضوعين هامين للغاية في تأسيس المشاريع وهما الموقع وَ الامور المالية
،،،
ثالثا: الموقع
1- تحدث مع البلدية والجهات الحكومية المختصة كي تتأكد من حصول موقعك على التراخيص المطلوبة.
2- قم بإعداد معايير الموقع المناسبة لمشروعك.
3- ابحث عن عدة مواقع وقارن بين قيمة استئجار العقار ومزاياه.
4- أطلب معلومات ديموغرافية كي تحصل على معلومات عن عملائك.
5- اعتمد على خبير عقاري كي يساعدك في المفاوضات المتعلقة بالاستئجار أو الشراء.
6- للتقليل من المخاطر، فاوض على عقد استئجار قصير المدة بشروط.
7- ضع ضمن شروط الاستئجار ما يلبي متطلبات التوسعة.
8- ليكن كل بند من بنود الاتفاق مكتوبا.
9- أطلب ألا يسمح بإقامة مشروع مشابه لمشروعك في مركز التسوق او البناية.
10- استخدم أكبر حجم مسموح به للإعلان وحدد نوع النشاط.
…………
رابعا: الشؤون المالية
1- تعلم أسس المحاسبة قبل أن تبدأ العمل في المشروع. تدرب لو كان ذلك ضروريا.
2- اعتمد على محاسب له خبرة في مجال مشروعك قبل أن تبدأ.
3- حدد برنامج الحاسب او النظام المناسب لمشروعك.
4- في البداية، زاول مسك الدفاتر بنفسك حتى تكتسب الخبرة في مجال المحاسبة.
5- ضع سياسة للجرد والمراقبة الداخلية بما في ذلك احتياطات أمنية ضد السرقة.
6- قم بتسوية حسابك المصرفي مرة واحدة في الشهر على الأقل.
7- احتفظ وحدث نموذج التدفقات النقدية شهريا.
8- خطط للاستعانة بمصدر خارجي في موضوع مسيرات الرواتب وتقرير مسيرات الرواتب.
9- قم بإعداد القوائم المالية مرة واحدة في الشهر على الأقل.
10- اجعل سجلات مشروعك المالية منفصلة عن حساباتك الشخصية.
نتمنى لأعمالكم النمو والإزدهار
وإلى لقاء في الحلقة القادمة.
م. نايف بن فهاد النادر
مستشار التنمية البشرية وتطوير الأعمال
المشرف العام على موقع
تنمية
